廣州房屋管理系統五大特點
來源:金羊網 更新時間:2012-04-14

■實現全流程信息化管理。廣州市房屋管理系統從設計開始,并沒有局限于預售商品房的網上交易,而是著眼于對房屋市場實施全流程信息化管理。因此,該系統以項目概況表和樓盤明細表為基礎,設計了業務辦理、網上交易、統計分析、預售款監控、短信服務、系統信息公開等六大功能,把商品房市場管理的所有環節均納入系統管理。

■涵蓋房地產市場的各個方面,實現全方位管理。根據設計,該系統將實現對房屋評估、房屋拆遷、房屋租賃、開發和中介企業的資質管理、物業管理和危房改造進行管理等功能,全方位涵蓋房屋管理業務,在業務數據實時采集的基礎上,運用數據倉庫對系統產生的數據進行抽取、轉換、加載,為實現房地產市場預警預報打好數據基礎。

■房地合一,整體管理。管理系統在開發設計時,以項目概況表為接口,將該系統與GIS系統、土地管理系統連結起來,使全市各樓盤的基礎地形數據、土地開發利用現狀等土地方面信息也能及時準確地反映出來,從而使辦事時限縮短、程序簡化。

■建立多種聯系手段,實現互動管理。該系統除了能滿足房屋管理基本操作業務需要,還可實行互動管理,全方位滿足市場監管的要求。這種互動管理包括與金融系統聯網,實現預售款的監控;與建委、規劃、城管、環保等城建系統聯網,實現城建管理的監控;與工商系統聯網,實現劃撥土地管理和租賃的監控;與稅務系統聯網,實現契稅收繳的監控;以短信服務系統作為互動平臺,實現與購房人之間的對話溝通。

■數字證書準入,實現安全管理。為確保廣州市房屋管理系統的運行安全,有效防止不法行為發生,在系統中借助第三方認證保障網絡應用安全,開發商需要取得數字證書,經市國土房管局授權后進入房屋管理系統。各部門只能在本部門的授權范圍內對樓盤明細表實施操作,對其他部門職能范圍內的事項只能瀏覽,不能修改。

 



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