長沙縣政府優服務 企業省時間
來源:星沙時報 更新時間:2021-06-07

本報訊  近日,一筆總交易金額達2.2億元的不動產轉移與抵押登記合并辦理業務在長沙縣不動產登記中心圓滿完成。這也成為今年1月1日《中華人民共和國民法典》實施以來,全省巨額不動產轉移與抵押變更合并辦理業務的首例。
當天,兩家企業相關負責人以及兩名抵押權人同時來到長沙縣不動產登記中心辦理不動產登記轉移和抵押業務,抵押銀行為某國有大型銀行。在接受三方申請人的申請,并和銀行確認之后,從資料提交審核、繳稅、轉移并抵押登記,從業務受理到繳費領證共歷時3個小時。
據了解,該業務為轉移與抵押變更合并辦理,按正常辦理該類型的業務需經抵押注銷、轉移登記、抵押登記共三個獨立業務。此外,申請人需到場申請3次,按目前長沙縣的登記時效計算也需要3個工作日。而此次合并辦理,只需要申請人到現場申請一次,真正實現了“一件事一次辦”。業務辦理時限僅需1個工作日,縮短了辦理時限,不僅降低了交易過程中的風險,同時也進一步為企業節約了高額的資金成本。
長沙縣不動產登記中心工作人員表示,在接到該業務訴求時,也曾倍感壓力。這是由于此前無任何參考案例,詢問各銀行等相關單位,也均未參與辦理過該類型的業務。同時,該業務涉及金額巨大,并且涉及到多位抵押權人的聯合抵押業務,兩棟房產需要轉移,兩個抵押權需要變更,如何融合在同一筆業務中,實現合并登記,其復雜程度對技術支持也有著較高要求。
為在最短時間內幫助企業順利完成業務辦理,縣不動產登記中心立即成立了專項工作小組,充分參考《民法典》《自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知》《不動產登記操作規范(試行)》等相關法律文件,經過與相關單位多輪研究磋商,最終確定了收件清單及辦理流程。
長沙縣不動產登記中心負責人表示:“該業務涉及的交易金額巨大,我們始終堅持做好相關風險把控,與相關單位堅決確保轉移后抵押權人的債權實現、受讓人的權益保障以及轉讓人(原抵押人)的義務履行,全程保證流程合法合規。”
目前,長沙縣不動產登記中心通過與相關單位、部門不斷溝通協作,技術支持上已更加成熟,并將該模式進行推廣運用,加快類似業務合并辦理,最大程度實現惠民優企,助力打造良好營商環境,更加優化營商環境質量。(記者 李生輝 通訊員 羅甜甜)



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